LA XARXA 5G TRANSFORMARÀ LA VENDA D’HABITATGES

 In Immobiliària

La red 5G transformará la venta de viviendas

 

La frontera entre la realitat física i la realitat digital es difumina encara més amb l’arribada de la cinquena xarxa de telefonia. La 5G es converteix en la gran infraestructura capaç de portar la digitalització de l’economia a un nou estadi, però ¿de quina manera pot transformar la intermediació immobiliària? El món de possibilitats que obre la 5G dispara la creativitat: l’agent immobiliari ensenyarà l’habitatge virtualment al seu client sense importar que els separin milers de quilòmetres. El promotor podrà mostrar com serà l’edifici d’oficines o d’habitatges que es va a aixecar a peu de solar amb ulleres de realitat virtual. Es multiplicaran les convocatòries de fires immobiliàries virtuals en què poder ensenyar a potencials compradors desenes de pisos en una sola jornada, …

“L’èxit de la 5G resideix en la nostra capacitat d’imaginar, en la genialitat de les persones i de les organitzacions que siguin capaços de dur a terme projectes ambiciosos i transformadors recolzats en les noves tecnologies “, explica Alberto del Sol des de Vodafone. El director de Màrqueting i Innovació de l’operador aconsella acostar-se a aquesta nova tecnologia amb un esperit de reinvenció: “Cal partir de com es realitza la teva activitat i els teus processos a dia d’avui, i projectar com els elaboraries si no tinguessis els límits de les capacitats actuals “.

Els poders de l’5G

Les expectatives de les xarxes 5G se sustenten en les seves tres grans capacitats. D’una banda, una major velocitat en el processament de dades, per exemple, per enviar i descarregar vídeos en alta resolució en segons o treballar en remot sense limitacions gràcies a les solucions en el núvol. En segon lloc, la hiperconnectivitat total entre dispositius, des Vodafone es recorda que sota la cobertura de la xarxa mòbil 5G pot haver “fins a un milió de dispositius o elements connectats per quilòmetre quadrat”. I finalment, una capacitat de resposta instantània davant d’una ordre telemàtica, el que es coneix com a temps de latència, que tots relacionem amb l’arribada de la conducció assistida.

“Una de les grans avantatges de la 5G és que sorgeix com habilitadora d’altres tecnologies emergents”, explica De el Sol. De fet, el seu desplegament pot omplir de contingut els avenços que en els últims anys s’han assolit en intel·ligència artificial, aprenentatge automàtic (‘machine learning’), computació en el núvol, realitat augmentada i virtual i internet de les coses.

“La tecnologia és clarament l’eina que marcarà la diferència entre triomfar o no, i el confinament ha evidenciat que és la base de el futur per l’immobiliari”, afirma Francis Fernández, CEO de l’Spanish International Realty Alliance (SIRA). Des d’aquesta iniciativa de la xarxa d’UCI, centrada en la formació de l’professional immobiliari, es recorda que “en els últims anys, el telèfon mòbil s’ha convertit en el principal canal de consulta per al potencial comprador d’habitatge. Aquest té a la mà tota l’oferta immobiliària existent en un determinat moment, a cost zero, amb la possibilitat d’entrar en contacte amb l’agent immobiliari amb un sol clic”.

Com a efecte de la pandèmia aquesta xarxa immobiliària ha vist créixer fins al 200% les visites virtuals. Són sol·licitades per un client que identifica un gran avantatge en conèixer l’habitatge abans de desplaçar-se: “Aquest fet suposa per a l’agència un estalvi enorme de temps i diners, tot i que ens obliga a invertir i millorar enormement el nostre ús de les eines digitals, molt més de cara a l’arribada ràpida de la 5G “.

El gran repte: qui reinventa el sector?

Les xarxes 5G arriben en un moment en què el ciutadà està més que entrenat en l’ús de les noves tecnologies i el covid-19 imposa el distanciament social. Dos factors per accelerar la seva implantació en el sector de la intermediació immobiliària, però qui va a convertir aquesta oportunitat en valor?

De el Sol considera essencial la cooperació de les empreses amb “partners” que ajudin a entendre millor aquestes tecnologies, les seves funcionalitats i a identificar els reptes actuals a què t’enfrontes”. Una crida a l’acció perquè la tecnologia 5G és tan sols la infraestructura sobre la qual posar a treballar solucions, un procés en el qual les empreses amb implicació en la compravenda d’immobles poden ser desenvolupadors de productes concrets o esperar a conèixer què fan els altres.

“Quan ens endinsem en un món nou, com el que ens porta 5G, has de acompanyar-te de professionals que t’ajuden a donar aquests primers passos”, continua De el Sol que convida a les empreses a “explorar junts els límits de l’5G”, utilitzant els equips de co-creació que ofereix la companyia.

Fernández destaca que “la tecnologia 5G va molt més enllà del que avui coneixem”. De la seva monitoratge al que passa als Estats Units, destaca exemples com “les nombroses aplicacions de realitat augmentada que permeten veure una propietat en escala de mida real amb només un ‘smartphone’. I no només de l’habitatge, sinó de barri i l’entorn a qualsevol hora del dia, i així conèixer el seu nivell de trànsit en diferents moments, si l’habitatge és sorollosa o no, etc.”.

Altres aplicacions que ha cridat la seva atenció són: SentriLock, “que proveeix de panys connectades per obrir la porta de la propietat a distància sense necessitat de claus”; i Opendoor, “permet fer visites a compradors sense la presència de l’agent, ja que aquest pot obrir la propietat i guiar la visita a distància”.

També en el dia a dia

Però no cal imaginar un futur més o menys proper per començar a valorar el disruptiva d’aquesta tecnologia. La 5G ja pot proveir a l’agent immobiliari de gran mobilitat a la seva dia a dia, sent capaç d’accedir a tota la informació que maneja des de qualsevol dispositiu i lloc a través del núvol. També ofereix entorns de treball amb eines capaces d’automatitzar moltes de les seves tasques més rutinàries i que menys valor aporten al seu treball.

“Pensem que estem en el moment just per incorporar aquesta tecnologia”, insisteix Fernández: “Fa tan sols un any potser aquests avenços ens haguessin semblat més propis de la ciència ficció que de la vida real, però després de la situació viscuda aquests mesos, crec que ens trobem en el moment exacte per començar a invertir i treballar en aquestes tecnologies si no volem quedar-nos enrere. A més, no oblidem que esperem l’arribada dels fons europeus procedents de el programa Next Generation EU, que suposen un instrument financer esperançador per al model immobiliari per tal d’impulsar la seva modernització i mantenir la seva competitivitat “.

La pandèmia que va reinventar el mercat

“La necessitat de limitar el contacte social o les dificultats per visitar habitatges en altres zones o desplaçar-se per la signatura d’un contracte han provocat que les videovisitas, visites virtuals o la signatura digital de contractes s’hagin convertit en una realitat de la qual ja gaudeixen milers de professionals a idealista“, afirmen des del ‘marketplace’ immobiliari líder de al sud d’Europa, i confirma fins a quin punt la pandèmia ha obligat a reinventar l’oferta de serveis digitals.

Virtual Home Staging (VHS), una eina que permet decorar digitalment les cases, va irrompre el passat mes de maig. Unes setmanes abans s’havia presentat la videovisita un complet però amigable canal per a la visualització virtual d’habitatges. Però la necessitat de digitalitzar totes les necessitats de el sector va portar a el disseny de serveis com la signatura de contractes de lloguer online, totalment gratuït per a particulars i professionals; un comparador en línia d’hipoteques o idealista / energy, que calcula el potencial energètic de qualsevol habitatge i l’estalvi que es pot obtenir amb la instal·lació de panells solars.

Aquesta oferta digital de serveis mostra fins a quin punt “els canvis provocats per la pandèmia han accelerat molts processos tecnològics que venien gestant des de fa anys”, expliquen des idealista. “El futur que es pronosticava per a l’arribada de l’5G s’ha convertit en realitat molt abans”, conclouen des de la plataforma.

 

Autor: Raúl Alonso (col·laborador d’idealista news)

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/01/20/788692-como-va-a-transformar-la-red-5g-la-venta-de-viviendas

Recent Posts

Leave a Comment

Valor de la vivienda por províncias